Приватизация и право собственности: Амурские парламентарии приняли несколько законопроектов по земле

В ходе 62-го заседания Законодательного Собрания в первом чтении были приняты сразу несколько законопроектов, связанных с оборотом земельных участков.

Так, амурские парламентарии проголосовали за изменения Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области».

Проект закона предусматривает, что срок начала приватизации сельскохозяйственных земель региона будет отложен на десять лет, начало процесса с 1 января 2026 года перенесено на 1 января 2036 года.

По словам заместителя министра имущественных отношений Амурской области Марины Суворовой, мораторий на приватизацию сельхозземель направлен прежде всего на их защиту. Земли сельскохозяйственного назначения - стратегический ресурс, обеспечивающий продовольственную безопасность региона и страны в целом. Кроме того, мораторий необходим во избежание злоупотребления собственниками права в получении дохода от передачи земель третьим лицам. При этом добросовестный арендатор не лишается права на выкуп земельного участка после трёх лет его аренды при условии надлежащего использования. За ним также сохраняется приоритетное право выкупа. К слову, с 2022 по 2025 годы добросовестными арендаторами было приобретено 17 земельных участков общей площадью около двух тысяч гектаров.

«Перенос сроков приватизации сельскохозяйственной земли также обеспечит стабильность и надежность поступления денежных средств в бюджеты области и муниципалитетов в виде арендной платы. Кроме того, теперь участки нельзя предоставлять на льготных условиях без конкурса. Только начинающим фермерам по-прежнему доступен участок до 100 гектаров, остальные же смогут получить землю исключительно через торги», - отметил депутат Законодательного Собрания Михаил Логинов.

Второй законопроект касается бесплатного предоставления гражданам прав собственности на земельные участки под домами блокированной застройки.

С марта 2022 года в российском законодательстве официально закреплено понятие «дом блокированной застройки». Такие объекты раньше считались обычными жилыми помещениями, что создавало трудности при оформлении документов на землю.

Законопроектом устанавливается размер земельного участка под уже существующими домами блокированной застройки от 8 соток (800 квадратных метров) до 15 соток (1500 квадратных метров).