О внесении изменений в Правила предоставления льготной ипотеки для семей, имеющих детей и проживающих на территории Дальневосточного федерального округа

ПАРЛАМЕНТСКАЯ АССОЦИАЦИЯ

«ДАЛЬНИЙ ВОСТОК И ЗАБАЙКАЛЬЕ»
 

Общее собрание
 
 

РЕШЕНИЕ

28.06.2019                        г. Магадан                                  № 4
 
 

О внесении изменений в Правила предоставления льготной ипотеки для семей, имеющих детей и проживающих на территории Дальневосточного федерального округа
 
 

     Заслушав и обсудив информацию Законодательного Собрания Камчатского края по вопросу внесения изменений в Правила предоставления льготной ипотеки для семей имеющих детей и проживающих на территории Дальневосточного федерального округа  Общее собрание Парламентской Ассоциации «Дальний Восток и Забайкалье»

РЕШИЛО:

     1.  Принять информацию к сведению.

     2. Рекомендовать членам Парламентской Ассоциации «Дальний Восток и Забайкалье» в целях доработки  обращения в Правительство Российской Федерации о внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711),  предоставить в срок до 17 июля 2019 года в Законодательное Собрание Камчатского края информацию о количестве семей, у которых начиная с 1 января 2018 года родился второй и (или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, и количестве выданных (рефинансированных) льготных жилищных (ипотечных) кредитов (займов).

3. Рекомендовать председателю Законодательного Собрания Камчатского края в срок до 01 августа 2019 года доработать проект обращения в Правительство Российской Федерации и направить его в адрес председателя Парламентской Ассоциации «Дальний Восток и Забайкалье».
 
 

Председатель Парламентской Ассоциации                         С.Л. Луговской
 
 

В Правительство Российской Федерации
 
 
 

     Эффективно проводимая семейная и демографическая политика, реализуемый комплекс мер стимулирования рождаемости, повышение качества жизни и усиление материальной поддержки российских семей позволили достичь на Дальнем Востоке устойчивых положительных результатов: только в Камчатском крае за последние 10 лет численность семей с детьми выросла более чем в два раза.

     К одной из таких важных мер поддержки относится субсидирование процентной ставки с 2018 года до уровня 6 процентов годовых, а на территории Дальневосточного федерального округа с 2019 года - до уровня 5 процентов годовых по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным семьям с двумя и более детьми. Для сельских населенных пунктов Дальнего Востока приняты решения, позволяющие улучшить жилищные условия семьям с детьми не только на первичном, но и на вторичном рынках жилья.

     В то же время количественные, качественные и стоимостные характеристики рынка жилья на Дальнем Востоке значительно отличаются от среднероссийских и являются основным сдерживающим фактором, не позволяющим семьям с детьми воспользоваться государственной поддержкой.

     Темпы строительства на Дальнем Востоке отстают от общероссийских в два раза: в шести регионах Дальнего Востока в 2018 году было введено менее 0,25 квадратного метра жилья на человека. Показатель обеспеченности жильем на одного человека ниже среднего по стране. Средняя стоимость квадратного метра жилья в регионах Дальнего Востока составляет почти 72 тысячи рублей, что на 21 процент  выше, чем в среднем по Российской Федерации.

     Для примера, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра (приказ Минстроя России от 01.04.2019 № 197/пр) в Республике Саха (Якутия) и Сахалинской области - более 70 тысяч рублей, в Хабаровском крае - почти 60 тысяч рублей.

     Вторичный жилищный фонд в сельских населенных пунктах на Дальнем Востоке представлен преимущественно малоэтажными деревянными домами, большинство из которых имеют высокий уровень износа, находятся в неудовлетворительном состоянии. Строительство нового жилья практически не ведется.

     При рассмотрении заявления о предоставлении льготного жилищного кредита в сельской местности на территории Дальнего Востока кредитные организации учитывают, что такая ипотека в силу низкого спроса на сельскую жилую недвижимость сопряжена с высокими рисками (продать сельский дом в случае, если ипотека не гасится, гораздо труднее, чем городскую квартиру), и в большинстве случаев отказывают в его предоставлении.

     Популярность у населения жилой недвижимости на вторичном рынке подтверждают данные Банка России. За январь - февраль 2019 года объем выданных ипотечных кредитов на приобретение новостроек в процентном соотношении составил 26,5 процента, жилья на вторичном рынке - 73,6 процента. При этом, по данным мониторинга АО «ДОМ.РФ», средние ставки предложений 15 крупнейших ипотечных кредиторов в марте 2019 года составили на первичном рынке 10,54 процента, на вторичном - 10,66 процента.

     Для примера, в Камчатском крае в связи с отсутствием долевого строительства и готового жилья от застройщика за все время действия программы, начиная с 2018 года, ни одна из 2 800 семей, у которой возникло такое право, не оформила ни одного льготного ипотечного кредита.

     При таких обстоятельствах, учитывая ограниченный срок реализации программы (до марта 2023 года), большинство семей с детьми, проживающих в Дальневосточном федеральном округе, практически будут лишены возможности рассчитывать на государственную поддержку при приобретении жилья на его территории.

     На основании изложенного члены Парламентской Ассоциации «Дальний Восток и Забайкалье» обращаются с просьбой о расширении действия программы льготной ипотеки для семей с детьми на приобретение в жилищный кредит вторичного жилья и внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей (утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711) в части исключения слов «в сельских поселениях» в абзаце 2 подпункта «а» пункта 1.

Члены Парламентской Ассоциации «Дальний Восток и Забайкалье»